Но для мелких и средних
Но для мелких и средних
Корпоративные ценные бумаги - А. Н. Асаул
95 
Заимствования на фондовом рынке удобны для девелоперов, и прежде всего тем, что не надо заботиться о залоге (банковский кредит без залога не получить). Но для мелких и средних компаний выпуск облигаций - слишком затратное мероприятие. И деньги для малоизвестного заемщика получаются слишком дорогими.
Ускоренное развитие рынка облигационных займов позволит решить сразу несколько важных задач:
- привлечь дополнительные инвестиции в жилищный сектор рынка недвижимости, наиболее полно задействовав свободные денежные средства юридических лиц и сбережения населения;
- повысить инвестиционную привлекательность рынка недвижимости отдельных регионов, способствуя при этом развитию соответствующего сегмента рынка ценных бумаг;
- обеспечить профессиональным участникам рынка недвижимости дополнительные возможности для осуществления профессиональной деятельности за счет появления новых финансовых инструментов.
Основными преимуществами облигационного займа как инструмента привлечения инвестиций на рынок недвижимости являются:
- возможность мобилизации значительных объемов денежных средств и финансирования крупномасштабных инвестиционно-строительных проектов без угрозы вмешательства инвесторов в управление их реализацией;
- возможность маневрирования при определении характеристик выпуска - все параметры облигационного займа (объем эмиссии, процентная ставка, сроки, условия обращения и погашения и т. д.) определяются эмитентом самостоятельно с учетом характера осуществляемого за счет привлекаемых средств инвестиционно-строительного проекта;
