Такое предостережение должно обеспечивать индексацию

Корпоративные ценные бумаги - А. Н. Асаул

Дт 325 “Залоговые”

Кт 507 “Ипотечные кредиты”

Дт 311 “Текущие счета в национальной валюте”

Кт 325 “Залоговые”.

Поскольку объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, остается на балансе ипотекодателя и он продолжает владеть и пользоваться им и получать от его использования продукцию, доходы, а также возмещать затраты на его при­обретение за счет амортизационных отчислений, то ипотекодержатель имеет пра­во контролировать состояние предмета ипотеки. То есть ипотекодатель обязан не допускать ухудшения состояния предмета ипотеки и не эксплуатировать его свы­ше норм обычной амортизации, проводить текущий ремонт, застраховать его, ес­ли иное не предусмотрено условиями договора и т. п.[89]

В связи с вышеизложенным, нами предлагается основные средства, нахо­дящиеся в ипотеке, необходимо учитывать на отдельном субсчете 110 “Основные средства в ипотеке”:

Дт 110 “Основные средства в ипотеке”

Кт 101 “Земельные участки”

Кт 103 “Дома и сооружения”.

Периодически (ежемесячно или ежеквартально - в зависимости от того, ка­кой период указан в залоговой) ипотекодатель погашает часть своего основного обязательства:

1)    амортизированная часть основного обязательства:

Дт 507 “Ипотечные кредиты”

Кт 311 “Текущие счета в национальной валюте”

2)    процентная часть:

Дт 951 “Проценты за кредит”

Кт 684 “Расчеты по начисленным процентам”

Дт 684 “Расчеты по начисленным процентам”

Кт 311 “Текущие счета в национальной валюте”

В договоре об ипотечном кредите и в залоговой может быть инфляционное предостережение, то есть обусловленный сторонами договора об ипотечном кре­дите способ сохранения реальной стоимости денежных требований и доходов кредитодателя. Такое предостережение должно обеспечивать индексацию плате­жей по договору об ипотечном кредите при уплате основного обязательства.[90] Для отражения в учете индексации платежей по договору об ипотечном кредите осу­ществляется запись: