Заключение по проверке документарный хранитель

Заключение по проверке документарный хранитель

Корпоративные ценные бумаги - А. Н. Асаул

До 2006 г. государственные гарантии распространялись только на покупку банковских займов.

Нововведения разрешают агентству использовать госгарантии «для приоб­ретения прав требования, по кредитам и займам, предоставленным банком, иной кредитной организацией или юридическим лицом гражданам... на приобретение жилых домов и помещений и обеспеченным ипотекой». Эта формулировка, стро­го говоря, позволяет АИЖК выкупать ипотечные кредиты хоть у жилищно­накопительного кооператива, хоть у потребительского общества.

Кроме того, гарантии бюджета могут использоваться для приобретения ипотечных ценных бумаг, для выкупа и погашения собственных облигаций АИЖК и даже для погашения «кредитов и займов, привлеченных агентством».

При создании агентства за основу была взята американская классическая модель ипотеки, поэтому нормативная база по ипотечному кредитованию в нашей стране опирается на двухуровневую систему.

Общая схема организации работы по выпуску ипотечных облигаций выгля­дит следующим образом.

1.    Эмитент формирует пул закладных.

2.    Эмитент оформляет бланковую передаточную надпись на закладной, по­сле чего передает все документы по пулу ипотек документарному хранителю для проверки, сертификации и последующего хранения в течение всего срока дейст­вия пула. Заключение по проверке документарный хранитель впоследствии пере­дает ипотечному агентству, действующему в рамках рассматриваемой схемы (ли­бо эмитенту). Эмитент также направляет пакет документов для оформления га­рантии (список ипотечных ссуд, составляющих пул; проспект эмиссии ценных бумаг; заключение документарного хранителя по ссудам) на рассмотрение и ут­верждение в агентство по ипотечному кредитованию.